NATÜRLICH & BEHAGLICH WOHNEN
7.5 Zimmer-Haus mit ausbaubarer Zweitwohnung oder grosszügigem Homeoffice in Heimenschwand
Daten
- Wohnfläch:e 232 m2
- Nutzfläche: 355 m2
- Kubatur 1136 m3
- Stockwerke: 3
- Grundstück: 682 m2
- 900 Meter über Meer
- Baujahr: 2002
Verkauft
Kurzbeschrieb
- Sonnige Südhanglage (oft über dem Nebelmeer) direkt am Waldrand. Die Natur direkt vor der Haustür
- Die Liegenschaft liegt an einer Privatstrasse. Kein Durchgangsverkehr
- Minergiestandard (zertifiziert)
- Natürliches und behagliches Wohnen durch die atmungsfähige, hochwärmegedämmte Gebäudehülle
- Regenwasseranlage 6 m3
- Zentralstaubsauger
- Grosse Terrasse, Gartensitzplatz, zwei Balkone
- Grosser Büro- oder Hobbyraum ausbaubar zu einer Studiowohnung (ca. 60 m2)
- Carport für zwei Fahrzeuge
- Aussenparkplätze für drei Fahrzeuge
- Fahrrad- und Motorradraum direkt im Carport integriert
- Sehr tiefe Energiekosten. Heizung und Warmwasserkosten für 5 Personen von ca. CHF 725.– in einem Jahr gemessen.
Traumhafte umgebung
Das freistehende 7.5 Zimmer Einfamilienhaus bietet grosszügige Platzverhältnisse in einer traumhaften Umgebung, mit Weitsicht über die Alpen oder das Nebelmeer. Leben wie im Paradies, Erholung pur. Spazieren, Wandern, Langlauf, Schlitteln, alles direkt vor der Haustür im sonnenverwöhnten südlich ausgerichteten Heimenschwand.
Eingang im Obergeschoss
Die, in die unverbaubare Hanglage gebaute, Liegenschaft hat den Haupteingang im Obergeschoss. Dank eines grosszügigen Entrées mit fest eingebauten Kleider- und Schuhschränken, je einen für Sommer und Winter, ist man für jede Jahreszeit bestens gerüstet.
Auf diesem Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer, sowie das Bad mit anschliessendem Hauswirtschaftsraum.
Das südliche Schlafzimmer, mit eigenem Balkon, ist einmalig – nicht nur was den Ausblick anbetrifft.
Im grosszügigen, nach oben offenen Bad, mit eigenem Balkon, dreht sich alles um die ovale Badewanne. Der daran anschliessende Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Tumbler, eingebautem Wäscheschrank, inkl. Auszug für Nähmaschine, ist für praktische Abläufe optimal.
Parterre
Im Zentrum des Hauses windet sich eine Treppe von ganz oben bis ganz unten und eröffnet den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit raumhohen Verglasungen und Weitsicht in die Alpen. Hier finden sie nebst Wohnbereich die offene luxuriöse Küche und den Esstisch im Glasvorbau. Wer an diesem Tisch sitzt, isst oder arbeitet in jeder Jahreszeit praktisch draussen. Die südliche Glasfront lässt sich an mehrere Stellen zur Terrasse öffnen.
Auf diesem Stockwerk befinden sich zwei weitere Zimmer, ein kleineres Bad mit Dusche und Urinal, sowie ein kleiner mit Regalen versehener Vorratsraum.
Untergeschoss
Im untersten Stockwerk befindet sich im vorderen Bereich (mit Glasfront) ein gut. 60 m2 grosser Büro-/Hobbyraum, wo schon ein Computer-Lüfter genügt, um diesen Raum wohlig warm zu halten. Ideal für ein grosszügiges Homeoffice.
Dieser Raum bietet auch die Möglichkeit, um allfällig eine Studiowohnung mit kleiner Küche und Bad einzurichten. Vor diesem Stockwerk befindet sich auch ein grosser privater Aussen-Sitzplatz im Grünen.
Im hinteren Bereich befindet sich ein grosser Keller mit 3 Räumen: allgemeiner Raum mit Werkstatt, Vorratsraum und Heizungsraum.
Regionales
- Schulen: 1-3 Kilometer
- Einkaufen: 1-3 Kilometer
- ÖV: 500 und 1200 Meter
- 11 Kilometer von Thun
- 10 Minuten bis Autobahn
Technisches
- Minergie Zertifikat
- Zentrale Lüftungsanlage
- Luftwasser-Wärmepumpe
- Erdbebensicherer Holzbau bis in den Keller
- Regenwasser Anlage 6 m3: Toiletten, Waschmaschine, Waschbecken im Hauswirtschaftsraum, zwei Gartenanschlüsse und Anschluss am Carport.
- Zentralstaubsauger mit Anschluss auf jedem Stockwerk.
- Glasfaser erschlossen.
- Lehre Kabelkanäle vorbereitet für jeden Raum
- Kabelkanal für ein Fotovoltaik vorbereitet
- Anschluss um das ganze Haus über einen Generator zu betreiben
Heimenschwand
Für uns war Heimenschwand, ein wunderschöner sonnenverwöhnter Ort, um natürlich und behaglich in einer landwirtschaftlichen Umgebung zu leben. Optimal für Kinder, nicht zuletzt mit dem Schulangebot, das wir als positiv erlebt haben. In unmittelbarer Nähe zum Haus findet man Spazierwege durch Wald und Landschaft, wo im Winter die Kinder Skifahren und Schlitteln können. Die Langlaufloipe führt ca. 200 Meter an der Liegenschaft vorbei.